2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
八尾市
57.5万円/㎡
前年比+20.0%
メガシティタワーズTHEWEST
大阪府八尾市龍華町一丁目
/ 久宝寺駅 徒歩2分
2011年築 / 41階建 / 705戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
4,522万円
64.3万円/㎡
2,745
3,930
5,115
6,300
AI査定結果
推定相場価格
4,522万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,930万円〜5,115万円
55.9万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月30日
メガシティタワーズTHEWEST
3,680万円（52.3万円/㎡）/ 34階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 3,680万円 | 52.3万円 | 34階 | 70.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 5,980万円 | 77.8万円 | 38階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,398万円 | 62.8万円 | 37階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 4,480万円 | 59.7万円 | 34階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 4,750万円 | 61.8万円 | 28階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,980万円 | 58.3万円 | 17階 | 68.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 5,180万円 | 69.1万円 | 36階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 5,720万円 | 79.7万円 | 27階 | 71.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/25 | 4,980万円 | 61.7万円 | 19階 | 80.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,780万円 | 66.8万円 | 32階 | 71.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 7,600万円 | 88.0万円 | 23階 | 86.34㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 4,800万円 | 67.1万円 | 32階 | 71.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,180万円 | 61.3万円 | 17階 | 68.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 4,580万円 | 63.4万円 | 25階 | 72.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,980万円 | 64.8万円 | 39階 | 76.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は63.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | メガシティタワーズTHEWEST 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅2分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 34階 / 41階建 | 東 | 2011年 | 705戸 | RC |
| 2024/09/30 | メガシティタワーズ西棟 八尾市龍華町一丁目 | 久宝寺駅1分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.19㎡ | 3SLDK | 25階 / 40階建 | 東 | 2011年 | 705戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、八尾市では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は八尾市の平均と比較して9%割安です。
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