メガシティタワーズTHEWEST

  • 大阪府八尾市龍華町一丁目

  • 関西本線 / 久宝寺駅 徒歩2分

  • 2011年築 / 41階建 / 705戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
5,180万円
72.1万円/㎡
相場
5,025万円
70.0万円/㎡
3,628
4,559
5,490
6,421
AI査定結果
推定相場価格
5,025万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,559万円〜5,490万円
63.5万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メガシティタワーズTHEWEST
5,180万円（72.1万円/㎡）/ 27階 / 71.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は65.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/285,180万円72.1万円27階 71.8㎡ 2LDK北
2025/11/255,180万円72.1万円41階 71.8㎡ 2LDK北
2025/11/165,380万円74.9万円27階 71.8㎡ 2LDK北
2025/11/045,480万円71.3万円38階 76.87㎡ 3LDK南
2025/10/204,780万円62.2万円39階 76.87㎡ 3LDK南
2025/10/204,780万円66.8万円32階 71.57㎡ 3LDK東
2025/10/195,480万円76.3万円27階 71.8㎡ 2LDK北
2025/10/164,500万円58.5万円28階 76.87㎡ 3LDK南
2025/10/045,480万円71.3万円27階 76.87㎡ 3LDK南
2025/09/284,300万円58.5万円22階 73.47㎡ 3LDK南
2025/09/155,980万円77.8万円38階 76.87㎡ 3LDK南
2025/07/284,650万円60.5万円28階 76.87㎡ 3LDK南
2025/06/183,680万円52.3万円34階 70.3㎡ 3LDK東
2025/05/264,398万円62.8万円37階 70㎡ 3LDK西
2025/05/244,480万円59.7万円34階 75.01㎡ 2LDK南
2025/05/124,750万円61.8万円28階 76.87㎡ 3LDK南
2025/05/023,980万円58.3万円17階 68.24㎡ 3LDK東
2025/03/155,180万円69.1万円36階 75.01㎡ 3LDK南
2025/03/065,720万円79.7万円27階 71.8㎡ 2LDK北
2025/01/254,980万円61.7万円19階 80.66㎡ 3LDK南
2024/10/307,600万円88.0万円23階 86.34㎡ 3LDK北東
2024/10/224,800万円67.1万円32階 71.57㎡ 3LDK東
2024/10/124,180万円61.3万円17階 68.24㎡ 3LDK東
2024/09/184,580万円63.4万円25階 72.19㎡ 3LDK東
2024/09/164,980万円64.8万円39階 76.87㎡ 3LDK南
2024/06/225,080万円63.0万円19階 80.66㎡ 3LDK南
2024/05/255,180万円64.2万円19階 80.66㎡ 3LDK南
2024/05/065,130万円66.7万円28階 76.87㎡ 3LDK南
2024/04/275,980万円77.8万円1階 76.87㎡ 3LDK南
2024/04/243,780万円49.2万円39階 76.87㎡ 3LDK南
2024/03/305,280万円65.5万円19階 80.66㎡ 3LDK南
2024/03/184,280万円62.7万円17階 68.24㎡ 3LDK東
2024/03/115,350万円66.3万円19階 80.66㎡ 3LDK南
2024/03/035,480万円67.9万円19階 80.66㎡ 3LDK南
2023/12/264,580万円58.4万円21階 78.42㎡ 3LDK西
2023/12/034,580万円65.4万円24階 70㎡ 3LDK+東
2023/11/143,900万円54.3万円19階 71.8㎡ 2LDK北
2023/06/303,380万円54.5万円10階 62.03㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は63.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
メガシティタワーズTHEWEST
八尾市龍華町一丁目
久宝寺駅2分 5,180万円72.1万円71.8㎡2LDK27階 / 41階建 北2011年705戸RC
2024/09/30メガシティタワーズ西棟
八尾市龍華町一丁目
久宝寺駅1分 4,580万円63.4万円72.19㎡3SLDK25階 / 40階建 東2011年705戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、八尾市では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は八尾市の平均と比較して7.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
八尾市
67.3万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名メガシティタワーズTHEWEST
所在地大阪府八尾市龍華町一丁目
交通関西本線久宝寺駅徒歩2分
築年月2011年
階数41階建
総戸数705戸
建物構造RC
土地権利所有権

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